全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城9幢121号部分门面及天长市千秋小额贷款股份有限公司金融大楼A-1001招租项目竞价公告

项目编号：czsjcq202505-002 

滁州市公共资源交易中心将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年5月19日10时至2025年5月20日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

标的物（一）：全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城9幢121号部分门面（皖（2019）全椒县不动产权第0013103号），建筑面积80.93㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

标的物（二）：天长市广陵路南侧平安路东侧天长市千秋小额贷款股份有限公司金融大楼A-1001整层（皖（2018）天长市不动产权第0009994号），建筑面积879.33㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物（一）经营用途为二手车交易市场经营。标的物（二）经营用途为企业管理或工业互联网数据服务。承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

3、租赁期限：三年（在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。），租赁合同三年一次性签订。先付款后使用，租金每年缴一次，租期内租金不变，在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

4、《租赁合同》签订前向出租方缴纳履约保证金，标的物（一）履约保证金为2000元，标的物（二）履约保证金为10000元，合同签订前缴纳完毕；滁州市信和典当有限责任公司指定账户(户名：滁州市信和典当有限责任公司，开户银行：工行滁州琅琊支行，账号：1313002109027304975。)。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。

5、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

6、竞得人可在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。改造方案须与招租人、物业管理单位对接确认方案满足安全、消防需求，内部装修改造完成须通过消防部门验收方可营业，否则招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。

7、租赁期间，租赁房屋所产生的治安费、卫生费、水电费、物业费、公共耗能费、有线电视费相关税费等一切费用由承租方负责缴纳。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

8、关于标的物的一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由承租方承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合房屋所在地的文明创建、市容管理、物业管理单位及招租人的要求。

 9、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条件服从，本合同自行终止。

10、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所有外，其余补偿全部归招租人所有。

11、标的物（一）原承租人的租赁合同于2025年9月15日到期，标的物（二）原承租人的租赁合同于2025年6月14日到期，上述房屋目前已完成装潢，成交人成交后即可使用且本项目没有免费装修期。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物（一）起租价：25300元/年；保证金：3000元；加价幅度8000元或整倍数。

标的物（二）起租价：118100元/年；保证金：3000元；加价幅度10000元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费用3000元，由招租人支付给代理机构。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2025年5月19日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物（一）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000438

标的物（二）

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000439

交纳保证金时须在交易附言中注明“项目编号+标的物”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年5月18日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397 号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：杨韦 电话：0550-3519590、18005501210

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位：滁州市信和典当有限责任公司  

联系人：刘文宇 电话：15375508323

联系地址：滁州市南谯区中都大道1598号滁州市城投大厦九楼

2025年5月6日