琅琊山深秀湖水面游船经营招租项目交易公告

项目编号：czsjcq202507-032

滁州市公共资源交易中心将于2025年8月4日10时至2025年8月5日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年8月4日10时至2025年8月5日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

琅琊山深秀湖水面，水面面积6000平方米。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。自行测算综合考虑竞价。成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自行承担。

二、 重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、安徽省琅琊山旅游发展有限公司拟对深秀湖水面经营进行招租。竞租单位竞得后仅可从事游船经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，且不得从事约定以外用途经营活动及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，服从出租方及市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用所承租的场地，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。

3、在租赁期内，因规划调整等不可抗力原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。租金已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物的使用权不得随意转让或转租给第三方经营使用。否则视为违约，出租人有权终止租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

4、租赁期间不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5、具体交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

6、竞得人运营的游船必须使用环保型游船，数量不能超过规定的数量（其中10只电动、10只脚踩），坚持游船自行管理的原则，游船损坏、偷盗及安全事故等由竞得人自行负责。码头承租期间游船承租范围内发生的安全、人身伤害、财产损害等事故，竞得人负法律责任和民事责任。运营前竞得人必须办理国家法律规定游船经营所必须持有的执照及证件方可营业；必须在该经营项目票面中附加购买相应险种用于保障游客权益；必须配备现场管理员（现场管理员必须持有救生员证、安全员证或游泳救生员国家职业资格证书之一）、必须按景区要求配置售票亭。必须服从景区各项管理要求（包括且不限于配备相关救生设施、负责租赁区域的卫生管理等要求）。做好水面及经营区域日常保洁工作，承包范围内的湖面、码头等做到干净、整洁，湖面没有白色垃圾、枯树枝等漂浮物，码头和承包区域内没有野草、枯枝、污水等有碍景区环境的现象，符合景区文明创建、5A创建等各项工作标准和要求。竞得人在经营过程中，必须做好卫生、文明等工作的宣传工作，对游人的不文明现象必须及时进行制止，设置相关警告标识标牌。不得在承包区域内除规定以外的其他任何搭建设施，不得随意将物品堆放在水面周围。若随意搭建将没收竞得人履约保证金,并终止合同。

7、租赁期限：3年，合同一次性签订。

付款方式：本次租赁本着先付款后使用原则，中标后10日内，需完成合同签订工作，合同一签三年，第一年租金合同签订时缴纳租金，第二年、第三年在每年度租期开始前三个月缴纳租金。

收款码由旅游公司统一设置，中标人必须使用旅游公司统一收款码，如发现私下收取，将解除合同并没收履约保证金。

履约保证金：3万元

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

竞价时固定评估价部分不予竞价，营业额计算的提成比例部分予以竞价。

租金=固定评估价+以成交人营业额计算的提成（提成比例以最终成交比例为准）。

琅琊山深秀湖水面提成比例起租价格：5%。

竞价保证金：1.5万元

加价幅度：1%或整倍数。

注：因系统原因，竞价起始价与竞价步长值单位为元，无法修改。各竞价人按照交易公告规定竞价，竞价起始价与竞价步长值单位为%，如系统中显示竞价为10元，实际为10%。

请竞价人充分考虑各种因素，成交后比例不予调整，不得因各种理由拖欠费用。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2025年8月4日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户    名：滁州市公共资源交易中心

开  户  行：中国农业银行滁州中都支行   

银 行 账号：123340010400044210000000350

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市琅琊山深秀湖水面游船经营招租项目”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

b)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1.中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人或个体工商户，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人或个体工商户的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或个体工商户或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

竞得人在成交后合同签订之前必须向招租方提供以下证明材料：

（1）游船采购合同及发票（所采购游船须在2024年6月30日之后出厂），如竞得人为自然人，发票采购方须与竞得人一致或能够证明竞得人为采购方主要负责人；如竞得人为企业法人或个体工商户，发票采购方须与竞得人一致或能够证明发票采购方为竞得人主要负责人。

（2）国家法律规定游船经营所必须持有的执照及证件。

如未能在规定的时间内提供的，视为恶意竞标，将被取消成交资格，没收竞价保证金。

2.标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年8月4日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后10日内签订《租赁合同》。否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、安徽省琅琊山旅游发展有限公司以及滁州市城投工程咨询管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、出租（售）人和代理机构均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人、代理机构对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院做出裁判的。

8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

十、招标代理费

本次竞价代理费3000元，由竞得人在领取中标通知书前支付给滁州市城投工程咨询管理有限公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

十一、联系方式

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：张夏骄  电话：0550-3519512、18155023588

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租方：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

项目经办人：卞长城  电话：17355083982   

联系地址：安徽省滁州市西涧中路4306号

2025年7月24日