滁州市普惠融资担保有限公司天长市喜庆园、园丁新村招租项目交易公告

项目编号：czsjcq202511-038 

滁州市公共资源交易中心将于2025年11月24日10时至2025年11月25日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对本项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年11月24日10时至2025年11月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

标的物1：喜庆园2栋501室：房屋建筑面积：142.96平方米；项目位于天长市天康大道开发总公司喜庆园2栋501室，总层数5层，建筑结构为混合；出租年限3年。

标的物2：园丁新村20-22栋105、205-206室：房屋建筑面积：128.26平方米；项目位于天长市永福东路园丁新村20-22栋105、205-206室，其中105室面积43.94平方米，用途：商业；205-206室面积84.32平方米，用途：住宅，总层数2层，建筑结构为混合；出租年限3年。

二、 重大事项披露 ：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方必须遵守市容相关管理规定，不得转让。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金，追究违约责任直至解除合同；租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。中标人须按照招租人要求提供齐全的证照及相应的手续材料，应在招租人规定时间内提供完全，若乙方无法提供，招租人有权单方面解除租赁合同，中标人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。

2、合同期限3年。租金一年一付，即合同签订前缴纳第一年的租金，第二年租期前10日内缴纳第二年的租金，以此类推。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：2000元。履约保证金在合同签订前缴纳，在合同到期后验收交付后一次性退还。

3、竞得人在原有现状基础上自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租人报送装潢方案，招租人审核通过后方可施工，特此说明。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的物1：喜庆园2栋501室：起租价：1.2万元/年；竞价保证金：2000元；加价幅度：500元或整倍数。

标的物2：园丁新村20-22栋105、205-206室：起租价：1.6万元/年；竞价保证金：2000元；加价幅度：500元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理，代理费3000元，由招租人在项目完成后一次性支付。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2025年11月24日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物1：喜庆园2栋501室

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000668

标的物2：园丁新村20-22栋105、205-206室

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000669

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市普惠融资担保有限公司天长市喜庆园、园丁新村招租项目标的物X”保证金。（项目名称可以简写）

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年11月24日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

2025年11月24日10时00分至2025年11月25日9时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和招租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）“老承租人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老承租人在租赁期满之日的30日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

7）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

9）如房屋租赁由原承租人竞得，《租赁合同》将在竞标成功后依据招租项目交易公告签订，不再重复收取履约保证金，其他事宜依照《租赁合同》办理，如由他人竞得，普惠公司将在竞得人中标之后立即向原承租人发出通知，给予其90天的迁出期，退还履约保证金。

10）竞价成交后，出租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内与招租人签订《房产租赁合同书》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

11）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：曹思敏  电话：0550-3519516、18712012204

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

招租单位：滁州市普惠融资担保有限公司

联系人：郑兴     电话：18856239119

联系地址：滁州市南谯区中都大道与醉翁路交叉口西南角

2025年11月14日