招标项目名称

琅琊山观松商店EPCO等项目

招标方式

公开招标

是否为网上电子招投标项目

否

投标人资格要求

1.投标人要求：

（1）企业资质要求：

①建筑工程施工总承包三级及以上资质；

②具有建筑行业（建筑工程）工程设计丙级（或以上）资质或建筑行业工程设计丙级（或以上）资质或综合甲级资质；

③承担运营部分的单位需提供有效的营业执照。

（2）投标人拟委任人员资格要求：

①项目经理（建造师）：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格且注册在投标单位，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；

②项目设计负责人：具有二级（或以上）注册建筑师资格或具有建筑专业中级（或以上）职称。

拟任项目经理（建造师）不得有其他尚未完工（以竣工、交工、完工验收报告等手续为准）项目或已中标项目中（以中标通知书发出为准）担任项目经理（建造师）情形。  

2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的；

④被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”的；

⑤在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为（具体行为类别及判定依据见附件2）的。

⑥被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人；

⑧被滁州市县两级公管部门及各行业主管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；

⑨因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的；

⑩被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，在限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标的期限内的；列入县级异常名录的施工企业，在限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标的期限内的。

3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第2条信誉要求①-⑩项情形之一的，接受其被确定为中标人。

备注：第2、3条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺

是否接受联合体投标

本次招标接受联合体投标，应满足下列要求：

1.联合体参加投标的，由施工方担任联合体牵头方。

2.联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过3家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

3.联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、盖章、递交标书等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

4.联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

5.联合体牵头人及成员单位共同对所提交的投标文件及相关证书材料的真实合规性负责。如联合体任一方出现保证金不予退还的情形，联合体所缴纳的投标保证金均不予退还。

招标项目规模

 本项目服务内容包含观松商店、入口商店、醉美邮局商店、入口VIP室，其中观松商店设计施工及运营、入口商店设计施工、醉美邮局商店运营、入口VIP室投资加运营。

招标项目内容范围

1.设计内容：包括但不限于方案设计、优化、初步设计及概算、施工图设计、施工图审查及后期修改优化、专业专项工程设计、施工现场配套服务，咨询、图纸审查、专家评审、竣工图等。

2.施工内容：包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、项目工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批手续工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。

3.运维内容：提供入口VIP室8年运营，观松商店、醉美邮局商店 3年运营服务。工作范围包括整个项目的运营筹建、人员培训、运营标准化体系建设、品牌传播与管理、安全生产等工作。

招标公告发布时间

2026年1月15日

递交投标文件的

截止时间

2026年1月21日9时00分（北京时间）

开标时间

2026年1月 21日9时00分（北京时间）

开标地点

滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼605会议室  

招标文件售价

0元

信  息  内  容

评标办法

综合评估法

工程款支付方式

详见招标文件

工程概算

 投资估算约52万元  

计划工期

详见招标文件

资金来源

自筹资金

招标文件等获取方式

投标人从安徽省琅琊山旅游发展有限公司网站（https://www.lysfjq.cn/）、滁州市城投工程咨询管理有限公司（https://www.czctgczx.com/）网站下载。

招标文件获取时间：2026年1月15日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

投标保证金的金额：1.04 万元

保证金的形式：银行转账。

银行转账缴纳的投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入以下账户，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

名        称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

纳税人识别号：91341100786520998G

地 址、电 话：滁州市琅琊区西涧中路4306号    0550-3525288

开户行及账号：12330001040017302  中国农业银行滁州琅琊区支行

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“琅琊山观松商店EPCO等项目”项目招标保证金。

招标人名称： 安徽省琅琊山旅游发展有限公司

地址： 安徽省滁州市琅琊古道30号  

项目负责人：刘开煜、王华娟       

联系方式：15150532650

招标代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地址： 滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605室　

联系人：王芳

联系方式：0550-3519519、18955055067

公告发布媒体：安徽省琅琊山旅游发展有限公司网站（https://www.lysfjq.cn/）、滁州市城投工程咨询管理有限公司（https://www.czctgczx.com/）