项目名称

琅琊山清风明月楼、深秀湖水榭EPCO项目

项目编号

HXJY1110001062073001

招标方式

公开招标

是否为网上电子招投标项目

是

投标人资格要求

1.投标人须同时满足下列要求：

①具有建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；

②具有建筑行业（建筑工程）工程设计丙级（或以上）资质或建筑行业工程设计乙级（或以上）资质或者工程设计综合资质甲级；

③承担运营部分的单位需具有独立承担民事责任的能力。

2.投标人拟委任人员资格要求：

①项目总负责人：须由运营单位拟派，具有本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明；

②项目经理（建造师）：具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格且注册在投标单位，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书；

③项目设计负责人：具有二级（或以上）注册建筑师资格或具有建筑工程类专业中级（或以上）职称。

注：（1）项目总负责人可以兼任项目经理（建造师）或项目设计负责人，其他人员不得互相兼任；

（2）拟任项目经理（建造师）不得有其他尚未完工（以竣工、交工、完工验收报告等手续为准）项目或已中标项目中（以中标通知书发出为准）担任项目经理（建造师）情形。

是否接受联合体投标

本次招标接受联合体投标，应满足下列要求：

1.联合体参加投标的，由运营单位担任联合体牵头方。

2.联合体参加投标的，联合体（牵头方和成员方）总数不得超过3家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

3.联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、盖章、递交标书等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

4.联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。

5.联合体牵头人及成员单位共同对所提交的投标文件及相关证书材料的真实合规性负责。如联合体任一方出现保证金不予退还的情形，联合体所缴纳的投标保证金均不予退还。

招标项目规模

本项目投资估算约388万元，服务内容包含对清风明月楼、深秀湖水榭进行设计施工及运营。

招标项目内容范围

1.项目设计服务：涵盖前期方案设计、施工图纸细化完善，以及施工全过程技术配合工作；

2.室内水电系统改造：水电改造工程，同步推进电力系统升级改造；

3.功能设施定制安装：完成室内展架、货架及操作吧台的定制加工，并实施精准安装；

4.建筑外立面提升：对建筑外立面进行装饰改造，同步完成门窗更换、安装及调试工作

5.室外空间拓展利用：改造室外平台，深挖周边闲置区域潜力，打造互动式外摆空间；

6、清运保洁保障：负责施工全过程杂物及建筑垃圾清运，以及项目完工后的全面保洁工作；

7.设计要求：包括但不限于方案设计、优化、初步设计及概算、施工图设计、施工图审查及后期修改优化、专业专项工程设计、施工现场配套服务，咨询、图纸审查、专家评审、竣工图等。

8.施工要求：包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、项目工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批手续工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。

9.运营内容：提供10年运营服务。工作范围包括整个项目的运营筹建、人员培训、运营标准化体系建设、品牌传播与管理、安全生产等工作。

10.本次招标范围不包含经营性家具、设备、软装等能自由移动类的。

招标公告发布时间

2026年8月21日

递交投标文件的

截止时间

2026年9月10日8时30分（北京时间）

开标时间

2026年9月10日8时30分（北京时间）

开标地点

网上开标，投标人登录滁州市城投工程咨询管理有限公司不见面开标系统参与网上开标（网址：http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

招标文件售价

0元

信  息  内  容

评标办法

综合评估法

工程款支付方式

详见招标文件

工程概算

 投资估算约388万元  

计划工期

详见招标文件

资金来源

自筹资金

招标文件等获取方式

网上下载

投标保证金的金额：7万元；

保证金的形式：银行转账。

银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入以下账户，投标保证金付款人的账户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

单位名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

开 户 行：中国银行股份有限公司滁州分行

账    号：184256514737

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“琅琊山清风明月楼、深秀湖水榭EPCO项目”项目投标保证金。

注：各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致评标委员会否决其投标！

投标保证金退还期限：中标通知书发放后五个工作日内退还未中标单位的投标保证金，签订合同后五个工作日内退还中标单位的投标保证金。

重要说明：

1.本项目采用电子招投标方式，请投标人在“新点电子交易平台”办事指南下载“新点电子交易平台专用投标文件制作软件”，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，以免影响投标文件编制，因投标人未及时关注相关信息对投标造成的不利后果由其自行承担。投标软件制作工具下载：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。

2.请于公告发布之日起从滁州市城投工程咨询管理有限公司（https://www.czctgczx.com/）网站下载本项目招标文件，或从滁州市城投工程咨询管理有限公司（https://www.czctgczx.com/）网站，点击项目招标公告下方【我要投标】，登录新点电子交易平台后在【滁州专区】（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?regioncode=DQ_ChuZhou）下载本项目招标文件。

3.投标人参与投标的，须登录新点电子交易平台【滁州专区】查询、获取招标文件。首次登录办理入库手续，办理入库不收取任何费用。新点电子招投标统一认证平台使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：0512-58151515（工作日），标正通使用相关问题请拨打服务电话：0512-58188013。

4.投标人登录新点电子交易平台【滁州专区】获取招标文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在招标文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线0512-58151515或者网站首页在线客服。投标人自行承担因未按要求获取招标文件导致无法上传电子投标文件的风险。

5.本项目采用不见面开标，投标人登录滁州市城投工程咨询管理有限公司不见面开标系统参与网上开标（网址：http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

6.投标人应在投标截止时间之前，登录新点电子交易平台【滁州专区】上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

7.本项目开评标实行全流程电子化，在线完成开评标活动。开标时投标人无需到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。各投标人认真学习《新点电子交易平台投标人操作手册》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

8.投标人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在开标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

招标文件获取时间：2026年8月21日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标人名称：安徽省琅琊山旅游发展有限公司

地址：安徽省滁州市西涧中路4306号  

联系人：代工

联系方式：0550-3525595

招标代理机构名称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605室　

联系人：胡国庆

联系方式：0550-3519517、18005500950

公告发布媒体：安徽省琅琊山旅游发展有限公司（https://www.lysfjq.cn/）、滁州市城投工程咨询管理有限公司（https://www.czctgczx.com/）网站