石榴中都院子小区物业服务采购项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：石榴中都院子小区物业服务采购项目

2.资金来源：物业公司自行向各业主收取物业费。

3.标段（包别）划分：一个标段

4.最高限价：住宅物业费:0.88元/m²/月；公共能耗费0.4元/m²/月，商铺：3.8元/m²/月，车位管理费:30元/车/月。公共能耗费用由物业公司缴纳，投标报价不得高于最高限价，否则将作为无效投标处理。

5.采购需求：安徽省滁州市南谯区琴轩路88号；物业管理区域：中都院子2021年交付使用，占地面积:59207㎡，总建筑面积：159812.33㎡，可收费面积118736㎡，物业管理用房面积601.95㎡，儿童游乐场430㎡，地库面积:26880㎡，出入口2个，中控室1个，电梯共45部，地上车位数：64个，地下车位数：821个。户数总共895户，其中住宅834户，商铺61户，为小区提供物业服务，包含保洁、保安、车辆管理等服务内容，具体详见《采购需求》。

7.合同履行期限：按年度签订合同，每年由业委会组织考核，考核通过后予以合同续签。

8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）。

2.投标人信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①被列入“信用中国”网站“失信被执行人”的；

②被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”的；

③被列入“信用中国”网站 “严重失信主体名单”的；

④在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据)的。

⑤被列入国家企业信用信息公示系统网站“经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的。

⑥被列入中国政府采购网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的。

⑦前三年有行贿犯罪行为的单位和个人。

备注：第2条按照按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2026年  02 月 11  日至2026年 02  月  27 日。

地点：滁州市城投工程咨询管理有限公司官网（https://www.czctgczx.com/）。

方式：网上下载；

（1）供应商须登录新点电子交易平台【滁州专区】查询、获取采购文件。首次登录办理入库手续，办理入库不收取任何费用。新点电子招投标统一认证平台使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：4009280095-5（工作日）。  

（2）供应商登录新点电子交易平台【滁州专区】获取采购文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在采购文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线 4009280095或者网站首页在线客服。

2、询价文件及相关资料售价：人民币0元/套（含清单控制价、图纸及澄清答疑文件）。

售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年 02  月 27 日09时00分（北京时间）。

地点：网上递交加密响应文件

    投标文件提交有关事宜说明如下：

1.请于公告发布之日起从滁州市城投工程咨询管理有限公司官网（https://www.czctgczx.com/），点击项目招标公告下方【我要投标】，登录新点电子交易平台后在【滁州专区】（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?regioncode=DQ_ChuZhou）下载本项目采购文件。供应商自行承担因未按要求获取采购文件导致无法上传电子响应文件的风险。

2.供应商须登录新点电子交易平台【滁州专区】查询、获取采购文件。首次登录办理入库手续，办理入库不收取任何费用。新点电子招投标统一认证平台使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：4009280095-5（工作日）。  

3.供应商登录新点电子交易平台【滁州专区】获取采购文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在采购文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线4009280095或者网站首页在线客服。

4.本项目采用不见面开标，供应商登录滁州市城投工程咨询有限公司不见面开标系统参与网上开标（网址：http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

5.供应商应在投标截止时间之前，登录新点电子交易平台【滁州专区】上传响应文件。逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。

6.供应商的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在开启过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

7.本项目采用电子招投标方式，请供应商在“新点电子交易平台”常用下载专区下载“新点电子交易平台专用投标文件制作软件”，仔细阅读采购文件要求和相关操作手册，以免影响响应文件编制，因供应商未及时关注相关信息对响应造成的不利后果由其自行承担。投标软件制作工具下载：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。

8.本项目开评标实行全流程电子化，在线完成开评标活动。开标时供应商无需到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。各投标人认真学习《新点电子交易平台投标人操作手册》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

9、中标公示将在滁州市城投工程咨询管理有限公司官网（https://www.czctgczx.com/）上发布，请各投标单位自行关注。中标单位中标后须提供一正四副的纸质版投标文件，纸质版投标文件需和电子版投标文件一致，领取中标通知书时递交至代理机构。

五、投标保证金金额及缴纳账户：不要求。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

名  称：滁州新紫金房地产开发有限公司

地  址：  滁州市醉翁西路699号

联系方式： 陈金红；13866130640 

2.采购代理机构信息

名  称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地　址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：毕玉，0550-3519598、15385506369

3.项目联系方式

项目联系人：毕玉

电　话：0550-3519598、15385506369