滁州市机关事务管理处处置3套国有房产项目交易公告

项目编号：czsjcq202508-052 

出让人滁州市机关事务管理处将于2025年9月8日10时至2025年9月9日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年9月8日10时至2025年9月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

滁州市机关事务管理处处置3套国有房产项目，共3处标的物，具体以交付时的实际情况为准。

标的物1：文德街103号6幢3单元606室；产证房屋建筑面积165.89㎡；毛坯房；

标的物2：古马路22号7幢303室；产证建筑面积62.12㎡；毛坯房；

标的物3：古马路22号7幢402室；产证建筑面积62.12㎡；毛坯房；

竞价人可自行踏勘现场周边，如需踏勘房屋内部，须在规定时间前往。如有与公示房屋情况有出入的，应及时在竞价开始前提出，否则竞价人自行承担由此产生的全部风险，出让人及代理机构不承担相关责任。

二、竞价人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）；

2、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

3、本次出售的房地产以现状进行交付。委托人提供的标的物的资料仅供参考，竞买人应对标的认真咨询、实地勘察并了解标的物的现状，竞买人未咨询或未对标的物进行详细了解而参加竞买活动的，则所造成的损失由竞买人、买受人自行承担。竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目竞价公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、交付方式等，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。

3、本次房产以现状出售,委托人对房产的建筑质量及完整程度不作任何承诺和保证。竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次出让的资产建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对标的物的可移交价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

4、原房产不动产权证书（房地产权证）完整，竞价成交后，办理房产权证涉及的一切税、费均由买方承担。

5、成交价款支付方式：收到成交通知书后7日内签订《合同》，合同签订前必须全额缴纳竞价款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，给出让单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任，且出让方有权对外重新竞价。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出让人不承担任何连带责任。

三、出让价格及加价幅度：

标的物1：文德街103号6幢3单元606室；评估价为：64.7966万元；起始价为：3906元/㎡；竞价保证金为10000.00元；加价幅度：100.00元/㎡或整倍数，出让价格=竞得人的成交价。

标的物2：古马路22号7幢303室；评估价为：23.3882万元；起始价为：3765元/㎡；竞价保证金为10000.00元；加价幅度：100.00元/㎡或整倍数，出让价格=竞得人的成交价。

标的物3：古马路22号7幢402室；评估价为：22.7670万元；起始价为：3665元/㎡；竞价保证金为10000.00元；加价幅度：100.00元/㎡或整倍数，出让价格=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2025年9月8日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞租的，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物1：

户     名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000704 

标的物2：

户     名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000705

标的物3：

户     名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号： 123340010400044210000000706

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市机关事务管理处处置3套国有房产项目-标的物x”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、代理服务费：

本次代理服务费5000元。标的物1竞得人需支付2000元，标的物2竞得人需支付1500元，标的物3竞得人需支付1500元.

六、咨询、看样的时间：

1.自公告之日起至2025年9月8日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市城投工程咨询管理有限公司或出让人联系。

2.看样时间：标的物 1、标的物 2、标的物3于2025 年9月5日15 时00分或 2025年9月6日15 时30分在机关西苑(古马路22号)大门口集合，由物业公司项目主管带看。

七、竞价方式：

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统参与本项目公开竞价，2025年9月8日10时00分至2025年9月9日10时00分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，出让人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后7日内签订《合同》。               

八、重大事项披露：

1、经出让人至水、电、燃气公司查询标的物 1、标的物 2、标的物3的使用情况均为无相关信息和数据，无法确认欠费情况，另外标的物 1、标的物 2、标的物3在签署房产过户合同前无物业管理费。竞拍成功后出让人不再支付水、电、燃气等相关费用，竞价人也可自行查询并确认此情况，慎重决定竞价行为，一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状、相关费用和一切已知及未知的瑕疵。

2、主动与出让人签订《合同》；付款方式：收到成交通知书后7日内签订《合同》，合同签订前必须全额缴纳竞价款。缴入出让人指定账户(户名：滁州市财政局；账号：1313002129300026461-000030001；开户行：工行滁州中都支行)，转账时备注： xxxx房产处置费用。否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还。

如竞得者没有按要求转账，出让人即可视其为违约，扣除其所缴纳的保证金，给出让人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：1.如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出让人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状及拆除后交付状态为准，滁州市公共资源交易中心、代理机构和出让人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出让人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，出让人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。

4、标的物一切手续由竞得人自行办理，所涉及的相关税费按照国家税收政策均由竞得人支付。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出让人对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求出让人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

7、向受让方在公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，转让方已对标的资产进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的资产所有瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在提交受让申请、交纳竞价保证金前应自行或聘请专业人士对标的资产的相关资料进行全面勘查、鉴定，意向受让方一旦竞拍，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，否则视为违约。

8、本竞价公告由出让人和代理机构负责解释。放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。

十、联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：毕玉

电话：0550-3519598、15385506369

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦6楼620室

出让人：滁州市机关事务管理处

联系人：张平

电话：0550-3802813

联系地址：滁州市龙蟠大道99号

2025年8月28日