滁州市城铁控制中心翼然新能源极充E站场地招租项目竞价公告

项目编号：czsjcq202611-003

滁州市公共资源交易中心将于2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2026年11月16日10时至2026年11月17日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物

滁州市城铁控制中心翼然新能源极充E站场地，承租面积以承租人建构筑物实际占用场地的面积为准（500平方米；实际承租不足500平方米的，按照500平方米计取），承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、本次竞价标的物以现状为准，承租人的承租方案应符合轨道保护区的要求，业态及建构筑物要经过出租人同意。标的物无产权证、消防证，承租人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求使用承租场地，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空场地，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造或上级公司的要求等原因，改变场地使用功能，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，出租人委派第三方评估公司对承租人已经投入的资产进行评估并酌情给予补贴。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人。

4、承租人须提交承租方案等相关材料至出租人，承租方案应符合轨道保护区的要求，业态及建构筑物要经过出租人同意审核通过后方可实施，实施过程中不得改变出租标的物的主体结构及相关消防设施，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空场地，并归还出租人。

5、具体交付时间以出租人、承租人办理交接手续为准。

6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租人不承担任何方面维修、改造等工作。 一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及滁州市城市管理行政执法局(市城市管理局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租人自行办理，出租人协助。所有费用由承租人自行承担。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

7、租赁期限：10年，合同一次性签订。免租期为3个月（仅限从第1年年租期中扣除）；第1年至第5年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；从第6年起的每年年租金在上一年年租金的基础上上浮5%。【例：成交年租金为50000元。则第1年至第5年租金为50000元/年；第6年租金为52500元；第7年租金为55125元；第8年租金为57881.25元；第9年租金为60775.31元；第10年租金为63814.08元】。

8、履约保证金为4800元，履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。

9、付款方式：先付款后使用，租金一年支付一次，需提前一个月支付。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度

滁州市城铁控制中心翼然新能源极充E站场地，起租价格：8.00元/月/㎡，竞价保证金：4800元，加价幅度：0.2元/月/㎡或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。

五、竞价保证金交纳及处置

a)保证金须在 2026年11月16日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞租的，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户     名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000785

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 滁州市城铁控制中心翼然新能源极充E站场地招租项目”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、竞价公告中的各项条款。

3、其他特殊说明：在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

七、咨询、看样的时间

自公告之日起至2026年11月13日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价程序

竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统参与本项目公开竞价，2026年11月16日10时00分至2026年11月17日10时00分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后7日内与滁州市滁宁城际铁路开发建设有限公司签订《租赁合同》。

九、特别提醒

1)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开 披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、出租人和代理机构均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、出租人和代理机构对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出租人立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在竞价过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）竞价双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释。

十、代理服务费

本次竞价代理服务费3000元，由承租人在领取成交通知书前支付给滁州市城投工程咨询管理有限公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

十一、联系方式

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

项目负责人：周蓓蕾     电话：0550-3519519、18005505728

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼605

出租单位：滁州市翼然新能源开发有限公司

项目经办人：胡雪     电话：0550-2350288

联系地址：安徽省滁州市南谯区中都大道1598号15层

                                 2026年11月3日